München:
Betriebsverlagerung der Löwenbräu AG

Disziplinen

  • Hochbau & Architektur
  • Stadtentwicklung

Gesellschaften

Dorsch International Consultants

Auftraggeber

Löwenbräu AG, München

Dauer

Von 1985 bis 1990

Projektleistungen

  • Überprüfung der gebäudebezogenen Flächenbedarfsrechnungen unter Berücksichtigung der einzelnen Gebäudeflächen und ihren produktions- und betriebstechnischen Zuordnungen
  • Erarbeitung eines Grob-Layouts und daraus abgeleitet Ermittlung einer neuen Gesamtgrundstücksgröße unter Berücksichtigung der baugesetzlichen Bestimmungen
  • Entwicklung von alternativen Betriebskonzepten für besonders flächenintensive Produktions- und Funktionsbereiche
  • Neudefinition von Grundstücksgrößen Alternativen
  • Erarbeitung zusätzlicher Planungsalternativen als Folge unterschiedlicher Planungsvorgaben für die vorgesehene Produktionskapazität
  • Durchführung des Raumordnungsverfahrens
  • Begleitende Wirtschaftlichkeitsberechnungen

Kontakt

Dorsch International Consultants GmbH

München (Headquarters)
Landsberger Str. 368
80687 München
Germany

Tel.: +49 89 5797-0
Fax: +49 89 5797-800
E-Mail: info@dorsch.de

Karte

Beschreibung

DORSCH CONSULT betreute die Löwenbräu AG gemäß Rahmenvertrag bei der geplanten Betriebsverlagerung. Die vertraglichen Leistungen reichten von der gemeinsamen Projektentwicklung und Standortüberprüfung, über planerische und beratende Begleitung während der planungsrechtlichen Projektphasen, über Entwurfs- und Genehmigungsplanung (Logistik, Anbindung und Erschließung, Außenanlagen) bis zum Projektmanagement (Planungs- und Bauphase).

Zur Vorbereitung der planungsrechtlichen Phase wurden gemeinsam die Projektentwicklung durchgeführt und die erforderlichen Projektunterlagen erarbeitet. Mehrere Projekt- und Flächennutzungsalternativen wurden entwickelt, um eine raumverträgliche Ansiedlungsvariante für den vorgesehenen Standort ableiten zu können.

Auf diesen Grundlagen erfolgte die Abstimmung zwischen den raumplanerischen Anforderungen der zuständigen Behörden und den unternehmerischen Interessen der Löwenbräu AG. Das Raumordnungsverfahren wurde eingeleitet, beratend begleitet und erfolgreich abgeschlossen. Seit fünf Jahren ist die Phase der Bauleitplanung unterbrochen.